Ocala Caraguatatuba — studios e apartamentos de 1 e 2 dormitórios na Praia Martim de Sá

O Ocala é um lançamento da A3 Construtora na Praia Martim de Sá, em Caraguatatuba, a 750 metros da areia — cerca de 2 minutos de carro. São 2 torres em 11 pavimentos, 104 unidades e 108 vagas, sobre um terreno de 2.100 m², com 6 unidades por andar.

Tipologias
Sete plantas, de 40,21 m² a 82,13 m²: studios de 40,21 m², 40,61 m², 40,90 m² e 41,49 m² com 1 suíte e 1 lavabo; 48,97 m² com 1 suíte e 1 banheiro completo; e apartamentos de 81,57 m² e 82,13 m² com 2 dormitórios e 1 suíte.

Lazer
Piscina com deck, salão de festas com área externa, fachada gourmet, brinquedoteca e academia.

Localização
Av. Horácio Rodrigues, no bairro Martim de Sá, com restaurante a 1,5 km, hospital a 2 km e farmácia a 2,1 km. Um dos trechos mais valorizados do litoral norte de São Paulo.

Investimento e gestão
O Ocala foi projetado para locação de curta temporada, com opção de administração profissional da unidade pela Atrio Stay — gestão de hospedagens, limpeza, manutenção e precificação, com plataforma própria de acompanhamento e liberdade para o proprietário usar o imóvel quando quiser. Distribuição nos principais canais: Airbnb, Booking.com, Expedia e Decolar.

Projeção de rentabilidade (base: unidade de R$ 373.983,13, pesquisa nas plataformas Airbnb, Booking.com e Expedia)

Baixa temporada — ocupação 45%, diária média R$ 350, receita bruta mensal R$ 4.725. Média temporada — ocupação 70%, diária média R$ 450, receita bruta mensal R$ 9.450. Alta temporada — ocupação 80%, diária média R$ 700, receita bruta mensal R$ 16.800. Renda líquida passiva mensal projetada de R$ 8.633,60, equivalente a média de 1,8% ao mês, e valorização patrimonial projetada de 35,80%.